北海道銀行 不動産投資ローン

北海道銀行 不動産投資ローン

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北海道銀行 不動産投資ローンの特徴・詳細・申込み!


北海道銀行の不動産投資ローンには、『道銀アパートローン』がオススメです。
不動産投資ローンとは、銀行としては目的が自由のフリーローンとしての位置づけで利用されています。

不動産投資ローン(ふどうさんとうしろーん、正式名称:預金連動型不動産投資ローン)とは、借りた銀行に預けた預金高とローン残高を差し引いた金額にのみ金利が発生するというもので、支払利息額をコントロールできるローンサービスのことです。
不動産投資を順調にすすめるどうかは、条件の良い融資が付くかどうかによって大きく左右されるわけです。

インターネットからの申し込みは、各種不動産投資ローンの「事前申込み」となります。
そのため、利用するためには審査結果の連絡後、別途正式な手続きをする必要があります。
北海道銀行の不動産投資ローンの特徴・最新情報の詳細を見ていきましょう!

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『道銀アパートローン』の特徴・詳細・申込み!

◎商品名(愛称)
・ 道銀アパートローン。

◎融資対象
次のすべての条件を満たす個人の方。
(1)ご融資完済時満82歳未満。
(2)ご融資対象物件(新規購入物件は除きます。)および不動産所得のある物件所在地における固定資産税の滞納のない方。
(3)中小企業役員の場合、勤務する会社の直近2年間の決算で当期損失および繰越欠損のない方。
(4) 不動産所得がある場合、前年度の不動産所得が他の所得(給与、年金、事業所得等)以下である方。

◎資金使途
(1) 不動産取得資金
[1]アパートの新築、増改築、修理、購入資金
この場合のアパートは、居住用の賃貸物件とします。貸店舗、貸ビルと併設する場合は、居住用賃貸面積が建物面積の50%以上かつ居住用賃貸部分およびこれに付随する施設からの収入(駐車場代・管理費・共益費等)が総収入の50%以上であることを要します。
[2]用地購入資金(用地のみの取得資金はお取り扱いできません。)
ただし、用地購入後1年以内に建物建築工事に着工でき、アパート事業等に関する収支計画が確定している場合はお取り扱いできます。
(2) 不動産取得にかかる他行ローンの肩替わり資金(肩替わりに伴う不動産登記費用を含みます。)
(3)長期火災保険料、保証料、管理手数料

◎融資金額
次のすべての条件を満たす範囲内。
(1)350万円以上1億円以内(10万円単位)。
(2)北海道銀行の定める担保力の範囲内。
(3)本ローンの元利返済金額と諸経費(固定資産税・都市計画税・修繕費・管理費・損害保険料)の合計額が、家賃見込み収入金額の80%以内。

◎融資期間
ご融資期間は下記のとおりとし、いずれも1年単位とします。
(1)鉄骨鉄筋コンクリート造りおよび鉄筋コンクリート造りの建物新築・購入の場合 2年以上 35年以内。
(2)鉄骨造り(軽量鉄骨を含む)の建物新築・購入の場合 2年以上 30年以内。
(3)木造の建物新築・購入 2年以上 25年以内。
(4)上記(1)〜(3)以外の新築・購入および増改築・修理の場合 2年以上 20年以内。
(5) 肩替わりの場合 上記(1)〜(4)から、築後年数を差し引いた年数以内(2年以上)。

◎融資形式
・ 証書貸付。

◎融資利率
・ 融資利率につきましては、融資窓口にお問い合わせください。

◎遅延損害金料率
・ 年14.0% (年365日の日割り計算によります。)

◎約定返済日
・ 毎月6日、16日、26日のいずれかをお選びいただきます。
(ただし、約定返済日が休日の場合は翌営業日とします。)

◎返済方法
・ 毎月元利均等分割返済。

◎団体信用生命保険
・ 希望により、団体信用生命保険(引受幹事保険会社:明治安田生命保険)のご利用が可能です。

◎担保
・ ご融資対象物件を含み、土地、建物を共同担保として(根)抵当権を設定させていただきます。

◎保証人
・ 原則不要です。道銀カード(株)の保証をご利用いただきます。

◎火災保険
・ 原則、融資期間以上の保険期間、保険料一括先払いの火災保険に加入していただきます。

◎保証料
・ 保証会社が別途定めた保証料がかかります。
・ ご融資時に一括してお支払いいただきます。
・ 詳細は融資窓口にお問い合わせください。

◎返済試算額の入手方法
・ 融資窓口にお問い合わせください。

◎取扱手数料
・ ご融資に際し取扱手数料をいただきます。
・ 52,500円(消費税込)

◎その他 手数料
・ 全額繰上返済の際は別途手数料が必要です。
・ また、銀行・保証会社へお支払いいただく手数料の他に諸費用がかかります。

◎指定紛争解決機関
・ 北海道銀行が契約している指定紛争解決機関
・ 一般社団法人全国銀行協会
・ 連絡先 全国銀行協会相談室
・ 電話番号 0570-017109または03-5252-3772

[※当ページの貸付条件は、2013年5月22日時点の情報です。]
※内容詳細につきましては、北海道銀行HPや店舗にて[商品概要詳細]をご確認ください。

北海道銀行の不動産投資ローン『道銀アパートローン』は、北海道銀行の近くにお住まいのある方・勤務先がある方が主に利用されています。
下記ページでは、安心してご利用できる大手のカードローン会社をご案内していますので、どうかご覧ください。


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